Форум » Строительство » Судебные иски к *Норманну* » Ответить
Судебные иски к *Норманну*
Bliss:
Bliss: Здраствуйте, думаю выражу общее мнение если попрошу модератора создать новую тему: СУДЕБНЫЕ ИСКИ. От себя скажу, что покупал квартиру в феврале 2010г. со сроком сдачи 2 кв. 2011, сейчас доведён до точки сборки в Пн. юрист передаёт документы в суд :) Дома не сданы, номера указанные на сайте Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга номера подачи документов дальнейшие обсуждения здесь бессмысленны, также прошу обратить внимание, что там указан СТРОИТЕЛЬНЫЙ а не МИЛИЦЕЙСКИЙ адрес, дальше обьяснять я думаю не надо:) оБЩАТЬСЯ С пИЯВКИНОЙ гЛАЗЫРИНЫМ И ПРОЧЕЙ ШУШЕРОЙ не рекомендую ни кому, а вьезжать в дом без воду, тепла до недавнего времени, лифтов, и электричества с ПОДПИСАННЫМ актом приёма-передачи поступок достойный ГЕРОЯ :) Завтра в *Норманн* в чт. предварительная встреча с юристом, ждите ПОСТА, мои любимые обманутые дольщики :))))
Masi4kaspb: Bliss пишет: мои любимые обманутые дольщики :)))) А Вы себя интересно к каким дольщикам относите? и почему, если Вы дольщик, на форуме не регистрируетесь?
просто Я: завтра среда - это раз! будучи юристом я ни слова не поняла из того, что вы написали - это два. и три: о чем вы собираетесь подавать исковое заявление? (предмет искового) P.S. Непосредственным дольщиком не являюсь, но в скорейшей сдаче дома ооочень заинтересована!
lekoma: А я покупала квартиру в "Двух капитанах" ещё в январе 2008 г. -тогда срок сдачи был указан 4 квартал 2009 года, потом перезаключили договор на ДДУ со сроком сдачи уже 4 квартал 2010 г. (уже кидалово!), теперь вообще о сроках говорить никто не хочет- до них просто не дозвониться!! А Глазырин на встрече в глаза заявил (цитирую почти дословно): "Понимаете, мы дентьги с этого объекта получили, теперь он нам не интересен...." Достойный ответ зарвавшейся фирмы. У меня семенйные обстоятельства таковы, что каждый день поросрочки мне в убыток. Надо идти в суд.
эко: Bliss пишет: От себя скажу, что покупал квартиру в феврале 2010г. со сроком сдачи 2 кв. 2011 так у вас еще не все потерено, 2 квартал в самом разгаре странно, я покупал в апреле 2010 и срок был 4 кв 2010
Рулет: когда мы покупали в декабре 2009 - срок был апрель 2010
siyou: Bliss пишет: покупал квартиру в феврале 2010г. со сроком сдачи 2 кв. 2011 Рулет пишет: когда мы покупали в декабре 2009 - срок был апрель 2010 Очень странно. Насколько я знаю в соответствии с ФЗ 214 у всех дольщиков должен быть одинаковый срок сдачи дома. Но это касается исключительно ДДУ. В ПД они могут указать любой срок и менять его как захотят. С ДДУ такой фокус не пройдет.
Рулет: siyou пишет: Но это касается исключительно ДДУ. которого уменя по сей день нет. siyou пишет: С ДДУ такой фокус не пройдет. а на практике проходит же - 4 квартал 2010 остался далеко позади...
emen: Привет ребята. В понедельник оплатил квартиру, сижу жду когда позовут на осмотр, что посоветуете при осмотре квартиры?
daxcu: emen Обязательно проверьте стеклопакет на балконах, в комнатах. Вытяжку - вентиляцию. Радиаторы отопления. Что Вам говорили при продаже квартиры? Что со сроками?
Ал-Аулем: Для emen -Настоятельно рекомендую запастись терпением,валерьянкой и другими успокаивающими ср-ми, атак же хорошим адвокатом и группой единомышленников соседий. Ваш сосед.
Рулет: emen пишет: сижу жду когда позовут на осмотр А чего ждать? Менеджеры на объекте, идёте и осматриваете, а дальше по ситуации..
siyou: Рулет пишет: а на практике проходит же - 4 квартал 2010 остался далеко позади... За нарушение передачи квартиры по ДДУ идут штрафные пени, причем весьма существенные. 1/300 ставки рефинансирования за 1 день просрочки, а если дольщик - физ. лицо, то 1/150. Как-то так. Понятно что эти деньги можно будет получить только в судебном порядке. Норманн не та компания, которая будет беспокоиться о своей репутации, к сожалению.
Dunk: Bliss, ждем поста. Тоже собираюсь заняться аналогичным делом. интересуют судебные перспективы с точки зрения юриста. в дду - 4 квартал 2011, сам норман говорит, что заявку на ввод в эксплуатацию отправили еще в декабре 201 , а то, что чиновники тормозят и не разрешают - уже не вина нормана. Дополнительно интересует: 1) правомерность заявления, что после подачи заявки на ввод в эксплуатацию ответственность нормана заканчивается. 2) правомерность составления в одностороннем порядке акта приема-передачи на основании подписанного акта технического осмотра квартиры в 10-дневный срок; насколько этот момент вообще возможен с точки зрения 214 ФЗ. Такой пункт имеется у меня в ДДУ. Я в своем акте технического осмотра, когда ездил смотрел (еще в ноябре 2010) отметил 6-7 недостатков по квартире. Интересно, может они еще и на основании такого акта, с выявленными недочетами, будут акты приема-передачи оформлять? А с момента подписания акта (не уверен) возникает обязанность платить коммунальные платежи. А они еще и требуют от дольщиков, еще до подписания акта приема-передачи, оплатить полгода вперед. Хотя самими услугами еще и не пахнет. А сам дом еще не сдан в эксплуатацию. Получается так - человек подписал акт приема, оплатил жку, и с этого момента становится собственником. Соответственно, у него нет претензий к Норману, ни по срокам, ни по качеству, ни по тому, что дом вообще не сдан. И в суд подавать уже не на кого. Если есть знакомый юрист, пусть даст правовую оценку. Также нелишним будет выложить на всеобщее обозрение образец заявления в суд. Чем больше заявлений в суд от дольщиков, тем выше вероятность благополучного исхода. Рекомендую всем вписаться в это дело, можно даже в разные суды (по месту прописки) К сожалению, это наше общее дело.
Dunk: Ошибся, в ДДУ 4 квартал 2010
Dunk: Почитал 214-Фз и офигел Норман нарушил всё, что можно: 1) оформление ДДУ - разные сроки сдачи во всех ДДУ (ст.6 ч. 1) 2)качество строительства нарушено -ч.6 ст. 7 3)попытка передать по акту приема-передачи несданного дома - ч.2 ст. 8 и т.д. по мелочам и не очень. но самое интересное (для меня) дальше - ст.9 "расторжение договора" в трех словах - в случае нарушения сроков сдачи дома более 2 месяцев я имею право расторгнуть договор, при этом мне обязаны выплатить уплаченную сумму ПЛЮС НЕУСТОЙКУ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ ЗАСТРОЙЩИКОМ ДО МОМЕНТА ВОЗВРАТА МНЕ ДЕНЕГ. у меня была переуступка 2 года назад, в ДДУ стоимость студии 1500000, соответственно 2 года - 700 дней, неустойка примерно 700 рублей в день. за 2 года ПОЧТИ 500000. И это законное право. представляете, что будет с норманом, если все начнут через суд забирать деньги назад?))) всё равно студию продавать собираюсь. завтра-послезавтра сам подготовлю письмо в суд. подскажите, кто знает, когда нужно госпошлину за суд платить, на каком этапе?
Dunk: Уважаемые дамы и господа. Сейчас немножко почитал в Консультанте+ 214-фз и прифигел. норман поставил себя в очень уязвимое положение. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=101448;dst=0;ts=4B3D644F0055D0FB4BD2D42A3BEEA1FF нарушено всё, что можно: 1) сроки (ч.2 ст.6) 2) качество 3) попытка оформить акт приема-передачи несданного дома 4) даже правила оформления ДДУ, разные сроки сдачи дома в ДДУ (ч. 1 ст. 6)
prorab: 1.Ответсвенность нормана, согласно договору, заканчивается после передачи квартиры по акту приема-передачи (с указанием: даты, и подписями сторон) + гарантийный срок 2. Акт техосмотра должен быть без замечаний, только в этом случае они имеют право составить акт приема передачи в одностороннем порядке (если имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) 3. КУ оплачиваются за СОБСТВЕННОСТЬ, а право собственности возникает у приобретателя с момента ее регистрации. (То что выдают - это примерный авансовый платеж за КУ) 4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - формально существует и выдано в срок (4 кв 2010г), только он не "на руках" компании.
daxcu: Общалась с Леной Якуниной. Они пригласила меняна 2-ой осмотр квартры. Сказала, что вчера они по лучили на руки разрешение на ввод в эксплуатацию.
tatianass: хахаха, а 15 корпус пока в обломе
полная версия страницы