Форум » Строительство » ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ » Ответить
ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
Ден: Скажите, кто как оформлял и где и сколько стоит
Ден: Люди добрые, дайте людей на офрмление квартиры или их координаты и если самим можно то как?
Нина: Пиявкина сказала, что их юристы будут помогать регистрировать за плату - 11тысяч(подбор документов). Мне кажется, у кого всё просто, то можно и самим побегать. Знаю - нужен кадастровый паспорт, но он действителен только год.Ещё Пиявкина сказала, что должна появиться ячейка в ФРС после подачи документов строителями, вроде бы понесут они их в июне. Дальше не ясно сколько ждать, прежде, чем самим соваться, может быть и к ноябрю только, я не всё поняла.
Blisss: Какая собственность, вчера был в Норманне: раньше октября 2011 собственность не оформить.
sokol: Blisss, а можно по подробней? Почему нельзя оформить собственность, если Норманн утверждает ,что разрешение у него якобы на руках?
sokol: Нина пишет: Пиявкина сказала, что их юристы будут помогать регистрировать за плату - 11тысяч(подбор документов). Мне кажется, у кого всё просто, то можно и самим побегать. Знаю - нужен кадастровый паспорт, но он действителен только год.Ещё Пиявкина сказала, что должна появиться ячейка в ФРС после подачи документов строителями, вроде бы понесут они их в июне. Дальше не ясно сколько ждать, прежде, чем самим соваться, может быть и к ноябрю только, я не всё поняла. Вообще это можно сделать за 5000р.))))))))))))))))))))))))))
daxcu: sokol имеете ввиду В Едином Центре док-ов?
sokol: daxcu Имею введу людей, которые занимаются регистрацией в собственность)
daxcu: спасибо!
sokol: Я имею введу многочисленных сотрудников агентств недвижимости, юристов и.т.д.
Blisss: Sokol, вы сами на свой вопрос и ответили... По поводу ссобственности три варианта: 1. самому почти за бесплатно 2. подавать документы коллективно через ТСЖ, я подчеркну именно колективно, тогда будет возможность сэкономить, именно так я делал на прошлой квартире, оформлял собственности через ЖСК вышло 5-7 т.р., кстати Шермаков председатель ТСж почему-то об этом не упопянул :), с другой стороны понятно почему... 3. через агенство недвижимости выйдет 15 т.р. со слов знакомого директора этого агенства. 4. и ВНИМАНИЕ САМЫЙ ВЕСЁЛЫЙ вариант через Норманн 11 т.р. но я не собираюсь вписываться в этот блудень, потому как у все ещё помнят сколько пролежали их ДДу в УФРС из-за раздолбайства сотрудников Норманна, через них делать не буду и другим не советую, скорее этор будет экономия сквозь слёзы. Пора ЗАБЫТЬ про Норманн, дом то мы построили :)))) и при первой возможности поменять ТСЖ, это будет самым правильным решение.
mocurt: Да! Совершенно согласен с последним постом. Норман с документами обращаться не умеет. Мой ДДУ они просто потеряли...
Нина: Меня смущает, что в ДДУ и в Акте приёма-передачи Глазырин расписывался по доверенностям. Нужны ли они для подачи документов в ФРС? Может их компания должна подать сначала вместе с остальными бумагами?
yuyla: Blisss пишет: Пора ЗАБЫТЬ про Норманн, дом то мы построили :)))) и при первой возможности поменять ТСЖ, это будет самым правильным решение. А чем ТСЖ не нравится??? отличное ТСЖ, лифты все обили, что бы зеркала не побили пока ремонт идет , камеры повесели, для тех мусора бак поставили А сами жильцы в лифтах все пленку норовят отодрать, наверное китайские иероглифы все ищут,
Masi4kaspb: yuyla пишет: А чем ТСЖ не нравится??? отличное ТСЖ, лифты все обили, что бы зеркала не побили пока ремонт идет , камеры повесели, для тех мусора бак поставили Забыли уточнить за чей счет банкет!!!! ))) ЗА НАШ ВЕДЬ (ЖИЛЬЦОВ) а если учитывать в какую сумму нам это вылилось....... далее одни вопросы???
Blisss: Masi4kaspb +1 к рейтингу :)
yuyla: Masi4kaspb пишет: Забыли уточнить за чей счет банкет!!!! ))) ЗА НАШ ВЕДЬ (ЖИЛЬЦОВ) а если учитывать в какую сумму нам это вылилось....... далее одни вопросы??? Нет они должны это все за свой счет делать, еще и нам доплачивать??? любое ТСЖ себя не обидит.
Masi4kaspb: yuyla пишет: Нет они должны это все за свой счет делать, еще и нам доплачивать??? любое ТСЖ себя не обидит. А никто и не говорит, чтоб бесплатно! Стоимость должна адекватно отражать выполненные работы и приобретенные ценности!!!
crapitet: Вчера получил св-во!!! Оно от 25-го мая (15-ка)...
crapitet: crapitet пишет: Вчера получил св-во!!! Оно от 25-го мая (15-ка)... http://zalil.ru/31646131
Олег: Подскажите где находится ГБР Красносельского района куда документы подавать на регистрацию собственности, у консъержа на щите висит адрес Красного Текстильщика, но это вроде коммерческая организация и они накрутят свой процент к госпошлине. Да и ехать на Красного Текстильщика не ближний свет, пол дня рабочего времени потерять. Не пойму откуда берутся суммы 15 или 11 тыс. руб. ведь надо просто придти и отдать документы в окошко, сам год назад регистрировал квартиру правда в Кировском районе (тот еще райончик, кто сделки совершал меня поймет), очередь была около часа, столько же на поездку в сберкассу и очередь там. Оплатил госпошлину вроде 1000 руб, только что тогда подняли гады, до того вообще копейки были. Ну и получать тоже около часа вышло.
Deaf: а что уже регистрировать можно собственность? crapitet, а вот эта бумажка http://zalil.ru/31646131, что-то я не понимаю, что она дает нам? спасибо.
Олег: Эта бумажка дает то что квартиру уже можно ПРОДАТЬ и получить за нее деньги. На этом плюсы заканчиваются и начинаются минусы - налоги, возможность наложения ареста на квартиру и т.д.
daxcu: разве номер ячейки уже известен?!?
max31: crapitet пишет: Вчера получил св-во!!! Расскажите пожалуйста о порядке подачи документов в ГБР. Какой пакет документов надо предоставить? Сколько экземпляров? В каком виде делать опись? и т.д. Заранее спасибо.
crapitet: max31 пишет: Расскажите пожалуйста о порядке подачи документов в ГБР. Какой пакет документов надо предоставить? Сколько экземпляров? В каком виде делать опись? и т.д. Заранее спасибо. На форуме это уже обсуждалось...
nemarat: Так есть номер ячейки или нет? Чтото я не понял :)
Deaf: да уж )) что-то совсем запутали люди, что вы за свидетельства получаете-то ?
crapitet: Мне кажется, если выдают св-ва, то наверняка мы получили свой номер... логично!?
Олег: В ПИБовском паспорте на студию указана площадь 25 метров. Когда покупал было 26.9 метров, ненавижу уродов из нормана, у них все на обмане.
Deaf: разница в квадратах - в суд я жду паспорт, и собираюсь отсудить чутка
Олег: Тут один товарищ уже отсудил..... Да так много-много что видать на Канары с радости уехал и теперь его месяца три уже не видно и не слышно.
Alex: Входящий номер пакета Ленинский пр 78 к 2 35/086/2011 запись N 147 от 25.05.2011
Магдалена: Alex-спасибо!это информация от норманна уже? Люди-где наш ГБР находится-поделитесь,ПОЖАЛУЙСТА-АДРЕС-ТЕЛ.В ИНЕТЕ НА КРАСНОГО ТЕКСТИЛЬЩИКА ОТСЫЛАЮТ...
Deaf: в парадной, на двери консьержки, висит бумажка с адресами
daxcu: Ребята! № ячейки на пр.кузнецова: 35\071\2011 запись №151 от 13.05.2011 года.
Магдалена: на двери тоже у нее красного текстильщика написано
candid: yuyla пишет: я заказала кадастровый паспорт через интернет, там же распечатала квитанцию, в следующею субботу можно уже получать. с собой сказали принести акт приема-передачи и ДДУ. Получать буду на Ветеранов. вразумите плиз бестолкового как это делается? где копать? куда жомкать? я так понимаю тут: http://portal.rosreestr.ru/ а вот куда там идти дальше и чего заполнять?
jekarik: а я вообще сижу и жду когда кто-то подробно выложит инфу: куда когда с чем и т д. Время навалом и спешить некуда. А главное наш Любимый Норманн готов помочь.
Deaf: Входящий номер пакета Ленинский пр 78 к 2 35/086/2011 запись N 147 от 25.05.2011 Ребята! № ячейки на пр.кузнецова: 35\071\2011 запись №151 от 13.05.2011 года. че то я не понимаю почему уже два варианта ? с каким из этих вариантов можно регистрировать собственность ? или не с каким ?
jekarik: )) смотря какой у вас корпус... по кузнецова или по ленинскому..
jekarik: Мне не понятно кое что.. может кто поправит меня ? начну по пунктам, ок? 1) Заказываю и получаю Паспорт - надеюсь всем понятно как ? 2) на текстильщиков на 3 эт направо в ФРС ? какой кабинет? а) главное, что иметь, ДДУ и его копию? Паспорт Кадастровый в 2 оригинальных экз? б) Нужен акт приема в 2х экз ? Какой акт, тот который без Даты подписывали ? Он лежит в Норманне? Или речь про другой Акт? 3) После чего именно оплачивать пошлину? Где дают бланк на её оплату? и что за комиссия 30 руб ?
yuyla: надо: - 2 оригинала акта приема передачи -оригинал ДДУ -оригинал и копию кадастрового паспорта -на текстильщиков оплачиваете гос. пошлину (банки берут комиссию 50 руб.) -берете на 3 этаже номерок в автомате (1-3 автомат если сдаете доки по доверенности; 4 автомат если лично) и сидите ждете своей очереди, что бы взять номерок нужен паспорт. У кого ипотека, немного другой порядок. (+ кредитный договор и с представителем банка оформляете новую закладную на квартиру, а с земли снимаете обременение)
Deaf: )) смотря какой у вас корпус... по кузнецова или по ленинскому.. да сори )) че то я попутал )
daxcu: У меня номер ячейки вообще никто не спрашивал.
Магдалена: Daxcu, вы на текстильщиков делали? Там взимается комиссия за их услуги?
daxcu: На Текстльщов есть представительсво ГБР 3 этаж, где принимают документы по нашему красносельскому району. Гос пошлина составляет 1000 руб.
Магдалена: Спасибо большое-ещё понадоедаю:) На какое кол-во времени примерно очередь-час-два или больше и как быстро делается это свидетельство?
daxcu: Сначала берешь талончик (минут 10). потом ждешь примерно 1,5- 2 часа в очереди в окно к оператору. По закону месяц на регистрацию, но операционистка сказала прибавлять к этому сроку еще 2 недели.
daxcu: Я попалась на том, что у меня квартира по ипотеке. В этом случае в банке нужно заказывать закладную, а к основному пакету документов прикладывать кредитный договор
Ksana: daxcu , простите что Вас отвлекаю. У меня тоже ипотека. Я впервые прохожу данный этап, прошу прощения за дурацкие вопросы. Первое, что нужно сделать - это взять кадастровый паспорт (если я правильно поняла)? А как это сделать? Где я его беру? Куда пойти и что заказать? Напишите пожалуйста!!! Очень Вам буду благодарна!!!! Заранее спасибо!
daxcu: Ksana 1) делается кадастровый паспорт либо в ПИБе Красносельского района (пр. Ветеранов, д.131, т. 777-91-28). Либо на Текстильщиков 3 этаж налево). Госпошлина 690 руб (оплачивается в Сбербанке). СРок исполнения - 10 рабочих дней. Сдавала копию акта, показывала паспорт и ДДУ.
candid: jekarik пишет: 1) Заказываю и получаю Паспорт - надеюсь всем понятно как ? мне было не понятно, но разобрался сам - не там копал, надо было сюда: http://bid.guion.spb.ru:9029/bid/InventOrder.aspx
Магдалена: Спасибо!
Ksana: daxcu спасибо большое! Начну на этой неделе. К тому же подгоняет, что процентная ставка в банке уменьшится. БОЛЬШОЕ ВСЕМ СПАСИБО, что Вы пишите и подсказываете на сайте, что делать.
daxcu: Ksana Вопросы не дурацкие, а вполне логичные!Обращайтесь!
Deaf: daxcu Здравствуйте. А вы чтоб получить закладную от банка делали оценку квартиры заново?
daxcu: Deaf еще нет. Мне это только предстоит. На этой неделе буду договариваться с банком.
jekarik: Только узнал, (звонил) что на Красных Текстильщиков есть коммерческая фирма "Единый Центр Недвижимости" оказывающая услуги по регистрации права: стоит 3000 + ваша доверка от Нотариуса 800 + ваша пошлина 1000. По срокам скорости нет, просто в очереди за вас стоят и ведут отзвонами.
Магдалена: грабеж!думаю 2 часа в очереди(потраченных самим) не стоят 3800 в окошке муж был ровно 3 минуты(это если все документы подготовить заранее-копии и проч)
jekarik: А что делать занятым людям, которые работают 6 дней в неделю с 9 до 23 вечера ? Брать отгулы и больничный? Если бы я не знал об этой фирме за 3800, то отдал Норманну 11000.
Олег: Только доверку сделать еще час потерять. А взять данные на кого делать доверку и оформить какие-то бумаги с фирмой-посредником еще час минус. Так что то на то и выйдет.
daxcu: jekarik Это не сложно! Поверьте! Подготовьте 4 документа (если у вас не ипотека) и плюс 2 часа своего личного времени.
Нина: daxcu, у Вас документы-то приняли, или завернули?
daxcu: У меня приняли документы. Сказали донести Закладную от банка и кредитный договор. У кого есть договор залога - нужно будет тоже донести.
Нина: Спасибо за ответ.
jekarik: daxcu пишет: jekarik Это не сложно! сказал я себе когда узнал, что моя сотрудница недавно работала на Текстильщиков.
daxcu: crapitet А сдавали Вы документы тоже 25 мая? или раньше?
crapitet: daxcu пишет: crapitet А сдавали Вы документы тоже 25 мая? или раньше? сдавал аж 11.01.11г.
jekarik: в Норманне "под ключ" 15+доверка+пошлина. Итого 17. Дешеветь услуга не будет.
Олег: Пора бы уже попрощаться с норманом, а заодно и с навязанной им управляющей компанией и будет нам счастье.
jekarik: Тоже сдал с боями. Через 2 мес будет готово и дали тел для справок. Комиссия в терминале банка 50 и ровно 1000 пошлина. Сектор новостроя - С. Проспал с документами под окошком 5 часов.
yuyla: jekarik пишет: Сектор новостроя - С. Проспал с документами под окошком 5 часов. если сдаешь лично, без доверенностей, то номерок можно брать в 4 терминале. Сектор-Л. Там очередь на один час не больше. Сдала без особых проблем и когда доносила документы, так же не долго в очереди стояла. Готовность через месяц после сдачи.
ANB: Кто уже сдал документы на регистрацию отзовитесь - на сайте Росреестра список требуемых документов выглядит так: - заявление (кстати, где скачать форму), - паспорт, - квитанция об оплате пошлины, - адрес ячейки, - ДДУ (оригинал) + нотариально заверенная копия, - акт приема-передачи (оригинал) + нотариально заверенная копия, - кадастровый паспорт (оригинал) + нотариально заверенная копия, - нотариально удостоверенное согласие супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, - платежные и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств инвесторами (дольщиками) по договорам (квитанции, чеки, приходные ордера, акты сверки взаиморасчетов, акты зачетов и т.д.) — в подлиннике и копии, заверенной нотариально либо организацией — получателем платежей (подпись руководителя, главного бухгалтера, оттиск печати). Подскажите, обязательны все документы? Особенно интересуют два последних пункта: нотариальное согласие и нотариальные платежки
jekarik: yuyla пишет: надо: - 2 оригинала акта приема передачи -оригинал ДДУ -оригинал и копию кадастрового паспорта -на текстильщиков оплачиваете гос. пошлину (банки берут комиссию 50 руб.) -берете на 3 этаже номерок в автомате (1-3 автомат если сдаете доки по доверенности; 4 автомат если лично) и сидите ждете своей очереди, что бы взять номерок нужен паспорт. У кого ипотека, немного другой порядок. (+ кредитный договор и с представителем банка оформляете новую закладную на квартиру, а с земли снимаете обременение)
АNB: А копию кадастрового паспорта обычную или нотариально заверенную?
yuyla: АNB пишет: А копию кадастрового паспорта обычную или нотариально заверенную? обычную
JENYA: а у нас обычную не приняли - сказали нужна нотариальная
daxcu: У меня на Текстильщиков приняли обычную копию кадастрового паспорта.
jekarik: и у меня обычную. Шли бы сразу к администратору или начальнику и решали бы этот вопрос. )
daxcu: jekarik пишет: Тоже сдал с боями. Через 2 мес будет готово и дали тел для справок А почему через 2 месяца. 1 месяц - это официальный срок+ неделя/2недели на возможную просрочку.
jekarik: да это я так...конечно сказали мес + 2-3 недели. лучше звонить перед поездкой. Но я думаю через 2 мес уж точно будет готово.
daxcu: понятненько )) jekarik Может знаете заключили ли ТСЖ с кем-нибудь договор на оплату коммуналки?
jekarik: не я не в курсе. Раньше счёт приходил за июнь аж 5000, а потом не смотрел.
daxcu: позвонила в бухгалтерию ТСЖ - договор на оплату коммуналки без комиссии еще не заключен ((
ANB: yyuyla пишет: надо: - 2 оригинала акта приема передачи -оригинал ДДУ -оригинал и копию кадастрового паспорта -на текстильщиков оплачиваете гос. пошлину (банки берут комиссию 50 руб.) -берете на 3 этаже номерок в автомате (1-3 автомат если сдаете доки по доверенности; 4 автомат если лично) и сидите ждете своей очереди, что бы взять номерок нужен паспорт. У кого ипотека, немного другой порядок. (+ кредитный договор и с представителем банка оформляете новую закладную на квартиру, а с земли снимаете обременение)yla пишет: Сегодня подавал док-ты. В очереди с 14:30 до 18:30. Дополнительно у меня затребовали оригинал и копию квитанции об оплате квартиры. Покупал без кредита. Завтра придется довозить((
Masi4kaspb: daxcu пишет: позвонила в бухгалтерию ТСЖ - договор на оплату коммуналки без комиссии еще не заключен (( да, договора действительно нет, сегодня платили коммуналку.. проценты бешенные
Нина: Была сегодня. Из справочного отправили к 1-3 терминалу. Очередь С. 6 часов в очереди с 11.45 до18.00. У меня долёвка, оказалось 1000 надо делить на количество дольщиков, т. е. если 2 человека, то две квитанции по 500. Хотела сдать документы об оплате квартиры, не взяли. Подскажите, кто уже прошел этот путь, нужны ли квитанции об оплате квартиры?
jekarik: Думаю когда человек сообщит, что он отстоял 8-9 часов, то кто-то побежит в Норманн Моментов много-хорошо что есть Справочная. Нина пишет: нужны ли квитанции об оплате квартиры? не знаю, отдельных докум-в не передовал. В ДДУ на 8 листе таблица расчета оплаченных средств.
candid: jekarik пишет: Думаю когда человек сообщит, что он отстоял 8-9 часов, то кто-то побежит в Норманн это если у кого-то зарплата за день больше чем просит норманн за свои услуги
yuyla: Народ, ну что вы все в новое строительства номерки берете, там и агенства и застройщики сдают по доверенности, берите номерок в терминал "Л" (лично) там очередь на 1 час-1час 30мин.
jekarik: yuyla пишет: ну что вы все в новое строительства номерки берете да потому, что справочная советует и говорит чётко заводить "новострой терминал С" . Люди ей доверяют больше, вот и стоят по 6 часов.
daxcu: Нина квитанции об оплате квартиры нужны, если у вас нет акта-сверки от Нормана
max31: Подскажите пожалуйста, возможно ли на Текстильщиков сделать нотариальные копии пока ждешь своей очереди? Или лучше заранее подготовиться?
daxcu: Там есть нотариус http://www.7771000.ru/info/kontaktnye-idc-292/ цены такие же как и по городу. Сравнивала по заявлению о незамужестве ))
ANB: yuyla пишет: Народ, ну что вы все в новое строительства номерки берете, там и агенства и застройщики сдают по доверенности, берите номерок в терминал "Л" (лично) там очередь на 1 час-1час 30мин. Брал в 4-ом терминале. Л116. Впереди было 63 человека. Так что ровно 4часа в очереди как с куста.
yuyla: ANB пишет: Брал в 4-ом терминале. Л116. Впереди было 63 человека. Так что ровно 4часа в очереди как с куста. ну, выходит мне повезло два раза туда стояла, оба раза моя очереди подошла за час. и когда доносила документы так же в один час уложилась.
Нина: Думаю, что не повезло из-за того, что в четверг начинают работать с 11.00. Вот там завсегдатаи и тусовались часов до 16.00, только потом простой народ стал проходить. Что такое сверка? У меня единовременный платёж.
daxcu: Нина бухгалтерский документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед "норманом"
Нина: В акте приёма-передачи было указано, что всё заплачено. Этого хватит?
Анна: Товарищи, а какой номер ячейки у дома ленинский прспект 78 к 2, кто знанает?
jekarik: на форуме есть-посмотрите.
yuyla: Анна пишет: Товарищи, а какой номер ячейки у дома ленинский прспект 78 к 2, кто знанает? Входящий регистрационный номер пакета документов Застройщика для регистрации права собственности Квартир дома по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, д.14, корп.2: № 35/071/2011 запись № 151 от 13.05.2011г. Входящий регистрационный номер пакета документов Застройщика для регистрации права собственности Квартир дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.78, корп.2: № 35/086/2011 запись № 147 от 25.05.2011г.
Анна: спасибо большое
daxcu: Нина нужен акт-сверки.
Нина: Daxcu, а где его взять?
daxcu: В Нормане. Заказываете менеджеру и через 3 дня забираете самостоятельно или по доверенности от руки получает для Вас другой человек.
Нина: Спасибо, daxcu. Закажу.
Анна: А акт-сверки для всхе обязателен? Чет каждый раз новые документы всплывают ....запуталась
daxcu: акт-сверки - документ, подтвержадающий отсутствие задолженности перед Застройщиком. Без этого документа нельзя.
yuyla: daxcu пишет: акт-сверки - документ, подтвержадающий отсутствие задолженности перед Застройщиком. Без этого документа нельзя. у меня без него взяли, и когда я спрашивала про платежки и акты сверки сказали не надо. Принимал главный специалист, специально посмотрела.
daxcu: гадать можно долго. Лучше взять - и не понадобится, чем не взять документ - и тебя развернут.
crapitet: Акт сверки нужен в том случае, если квартира куплена в рассрочку. У кого 100% оплата, тем в акте приемки-передачи указывается об этом. При приеме документов на это смотрят в ФРС.
daxcu: ... сказал crapitet и поставил все точки над I
Анна: Ура! У нас 100%))) Минус одна бумажка
candid: везет
Юлия: Candid, ответьте, пожалуйста, на мое личное сообщение ) Заранее спасибо )
Deaf: тоже был на текстильщиков на прошлой неделе, взял в терминал Л, простоял 1.5 часа
Анна: Сегодня была на текстильщиков, поехала так сказать на разведку. Приехала в 16:46 (специально время запомнила) прием у них был до 18:00. взяла номерок № очередности 057, при том что передо мной был номер 055. т.е. между заветным окошком и мной было всего 2 человека. Пока бегала снимала деньги в банкомате, оплачивала квитанцию (примерно минут 10 на все это дело ушло времени)уж не знаю что предыдущие люди в этом окне делали, но, подошел мой номер, даже немного опоздала и за мной никого не было. Короче говоря быстро подала все документы без всяких проблем и заморочек и в 17:48 я уже вышла из этого здания. Никаких очередей и толп. Так что еще раз убеждаюсь, что в такие заведения нужно приходить под конец рабочего дня. Тётя которая принимала документы говорит, что с у тра тут полный аншлаг, т.к. прибегает толпа людей берут номерки и сидят ждут, а после обеда все рассасываются и становится намного свободней. Документы подала все в точности как было описано выше.
Ksana: С утра приходил оценщик (у меня ипотека). Пять минут позора - делал фотографии (в квартире вещи по нормальной схеме не разложены, то один мастер придет - шкафчик повесит, то другой динамит - должен нащельники на балкон повесить, то третий в пути - телевизор на стену надо прибить). Вещи по всей квартире разложены - из-за них не убрать. Это сначала страховая будет смотреть снимки, потом банк, а в конце наверное пухлый томик оценки квартиры мне отдадут. Надо будет надежно спрятать, а то родительница увидит фото, начнет пилить за "уборку" которую я якобы провожу после ухода рабочих. Скажут - мы тебе деньги на первый взнос на собственное жильё, а ты это самое собственное не можешь в нормальный вид привести. А как привести если рабочие говорят что едут ко мне сверлить и мелкие доделки выправлять, а потом в 23 часа выясняется, что всё, они уже не успевают сегодня и крест на пузе придут в 19 часов завтра. И так в течении всей недели. Мда, а томик с фотками лучше всё же спрятать. Главное продумать то место куда мама не заглянет во время приезда при уборке. И где это место? Интересно, что будет дальше? Жду когда завтра оценщики отдадут эту порнографию в банк и сотрудник банка должен пригласить меня куда-то. Куда? На Текстильщиков, наверняка снимать обременение с земли. daxcu, не знаете, это тоже самое что и другие делают сдавая доккументы на Текстильщиков на прописку? Или мне это предстоит после снятия обременения и уже в одно лицо (т.е. без сотрудника банка)? Банк молчит как партизан, говорит - будем делать все по шагам. Заранее Вам знать не обязательно. Сижу, строю рожи компьютеру и жду письма от банка.
Еленка: Сдавала документы на Текстильщиков в субботу... Туши свет...:( Взала талон в терминал Л, передо мной 70 человек и каждый минимум минут по 20... Через какое-то время бесплодного ожидания вспомнила про терминал С (для новостроек), взяла талон еще раз но уже в "С" и через полтора часа все благополучно сдала. До конца первой очереди осталось еще челевек двадцать. Так что могу посоветовать брать номерки в двух терминалах "Л" и "С". Удачи. Кстати получать документы рекомендовали не во вторник (после выходных много народу)...
Магдалена: Соседи, подскажите-а на получение документов такая же огроменная очередь?Получают в тех же окнах?
galina: Мне выдали только один экземпляр акта приема- передачи квартиры в пользование,но, как я поняла из переписки на форуме, нужно иметь два оригинала этого акта, или можно обойтись нотариально заверенной копией?Неужели нужно ехать в"Норманн" за этой бумажкой,какой ужас !!!
Еленка: Магдалена пишет: Соседи, подскажите-а на получение документов такая же огроменная очередь?Получают в тех же окнах? В субботу в районе 14 часов на получение уже никого не было, а вот с утра народ толпился, но очередь двигалась достаточно быстро. Если не ошибаюсь окно 341, у вас в расписке о сдаче документов номер окна указан (сейчас этой бумажки нет под рукой...)
Магдалена: Еленка, спасибо!Попробую сегодня забрать!
candid: здесь есть прога в которой можно заранее составить заявление и еще там есть камеры, можно отследить когда народа поменьше:
candid: в 18 часов смотрю народ рассосался вроде на текстильщиков, я в яндекс-пробки по направлению к текстильщикам все зеленое, прыг в машину, тапка в пол, через 15 минут я на ул.моисеенко (на самих текстильщиков на машине лучше не соваться) сразу к 4-му терминалу, взял билетик, на нем написано: передо мной 0 человек бегом на оплату госпошлины, потом обратно и сразу высвечивается мой номерок итого минут 20, все бегом, ни минуты ожидания всем спасибо!
Нина: Круто!
daxcu: Ksana До прописки я еще не добралась. Завтра только пойду получать свидетельство о собственности. Когда подавала документы на регистрацию от банка был только один документ - закладная. Обременение с земли мне снимать не нужно было. После получения свидетельства буду достраховываться и обращаться в банк ля смены процентной ставки.
ANB: Вопрос не в тему, но может кто поможет. Сколько по времени делают выписку из ЕГРП в ФРСе. И как запрос оформить через Интернет?
daxcu: Ура!!!!!!!! Я получила свидетельство о собственности!!!!!!!
Ksana: Добрый день! Скажите пожалуйста, а по субботам можно сдать документы на Текстильщиков? И как они принимают, т.е. до какого часа? А то звоню-звоню в справочную, один номер сбрасывает, а второй говорит, что сейчас соединение не доступно. От банка получила Закладную, очень хочется побыстрее подать документы на регистрацию.
daxcu: Ksana http://to78.rosreestr.ru/contacts/head_office/gr_pr_vid_dok_cen_of
Ksana: daxcu БОЛЬШОЕ ТЕБЕ СПАСИБО!!! Я уже который день зашиваюсь на работе, домой прихожу не вменяемая. Пишу пока консультанты по телефону пытаются сформирповать свою мысль. Помоему у них началось полнолуние + осенний гонг. По другому бесконечные ошибки и вопросы с их стороны пояснить не могу. Пошла, зовут. Еще раз спасибо. Поздравляю с получением свидетельства. Рада за тебя. У тебя еще один этап пройден. Сколько времени это заняло? Месяц или больше?
marta: daxcu пишет: Ура!!!!!!!! Я получила свидетельство о собственности!!!!!!! daxcu, поздравляю! Удачи в дальнейших делах!
daxcu: после сдачи документов в УФРС (10 сентября) - 1 месяц и 3 дня. Держитесь! Если что - спрашивайте. Подскажу, если смогу ))
daxcu: marta спасибо большое!!!
nemarat: Воспользуюсь предложением и спрошшу ) Помогите неумному администратору этого форума. И так. Я еще ничего не делал. У меня есть ДДУ и акт приема передачи. Акт сверки вроде тоже есть. Еще я подписывал ДДУ до свадьтбы, а потом женился. Что мне надо сделать. Как я понимаю 1. Пойти в ПИБ на ТАмбасова и заказать кадастровый паспорт. 2. Поехать на Текстильщиков с - ДДУ, - актами приема-передачи - актом сверки платежей - своим паспортом -кадастровым паспортом 3. Взять номерок в автомате в терминалы Л и заодно еще какой-то /:))) 4. Оплатить гос.пошлину 5. Стоять, ждать, сдать. Вопрос: все ли я правильно написал и нужно ли нотариальное согласие от жены на оформление. Если нужно - то можно ли его сделать на Текстильщиков или можно у местного нотариуса и вс нотариусы знают что делать? :)))
daxcu: Как я понимаю 1nemarat . Пойти в ПИБ на ТАмбасова и заказать кадастровый паспорт. - можно также заказать на Текстильщиков. Срок выполнения 1 неделя 2. Поехать на Текстильщиков с - ДДУ, - актами приема-передачи (2 оригинала) - актом сверки платежей (2 оригинала) - своим паспортом (+ копия паспорта) -кадастровым паспортом (оригинал+копия) У вас кредитная квартира? Если да, то нужно и его предоставить (оригинал + копию), снять обременние с земли и оформить Залоговую. Это нужно сделать заранее. до сдачи документов на регитрацию. И 3. Взять номерок в автомате в терминалы Л и заодно еще какой-то /:))) 4. Оплатить гос.пошлину 5. нужно от жены нотариально заверенный документ, что она на вашу квартиру не имеет прав. Нотариус есть и на Текстильщиков, но лучше сделать заранее. Нотариау должен знать форму заявления, но уточните, на всякий случай.
candid: daxcu пишет: Пойти в ПИБ на ТАмбасова и заказать кадастровый паспорт. - можно также заказать на Текстильщиков. Срок выполнения 1 неделя а можно никуда не ходить, а покликать здесь
Masi4kaspb: daxcu пишет: Ура!!!!!!!! Я получила свидетельство о собственности!!!!! ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! а мы все ключи ждем((((
daxcu: Masi4kaspb Спасибо! Держитесь! Желаю как можно скорейшего вселения!
nemarat: candid пишет: daxcu пишет: цитата: Пойти в ПИБ на ТАмбасова и заказать кадастровый паспорт. - можно также заказать на Текстильщиков. Срок выполнения 1 неделя а можно никуда не ходить, а покликать здесь Чего=-то ссылка не работает. daxcu - спасибо! Не понятно только с нотариальным согласием от жены - у кого форму уточнить...
daxcu: Спросите у нотариуса, к которому планируете обратиться. У него должна быть форма этого заявления. На счет кадастрового паспорта - все-таки рекомендую на Текстильщиков сделать. Они по тем же цена работают, что и на Тамбасова. И на всякий случай хочу сообщить Вам контактный телефон справочной УФРС на Текстильщиков: 324-59-28
daxcu: nemarat У вас кредитная квартира? Если да, то нужно и его предоставить (оригинал + копию), КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР Я ИМЕЛА ВВИДУ. Отвлеклась...
nemarat: Нет, не кредитная. Рассрочка, уже выплатили, но не помню чтобы нам два экземпляра сверки давали. Вроде бы 1 только. Если он есть :)))) Еще раз спасибо!!!
smekva: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а акт сверки надо в Норманне заказывать?
daxcu: smekva да в Нормане. срок изготовления 2-3 дня
Deaf: а подскажите что за акт сверки ? и для чего его заказывать ? я когда сдавал доки у меня не спрашивали
daxcu: акт-сверки - документ, подтверждающий отсутствие с чьей либо стороны задолженности. Т.к. у меня квартира куплена в ипотеку, то мне его нужно было предоставить в обязательном порядке. Можно позвонить в справочную в УФРС на Текстильщика и уточнить этот вопрос в индивидуальном порядке.
daxcu: nemarat забыла еще сказать - нужно сделать копию с квитанции по оплату госпошлины!
o300vh: Соседи! В акте приема - передачи все написано: "...... Во исполнение указанного Договора Участник долевого строительства уплатил, а Застройщик принял в качестве долевого участия сумму _____. Долевое участие уплачено Застройщику в полном объёме. ...... ........ Стороны не имеют претензий друг к другу, в том числе финансовых по исполнению Договора от _________ №__________. ..........."
nemarat: Квитанцию с оплаты госпошлины за регистрацию или выдачу кадастрового? Документы на выдачу кадастровогоя подал на Тамбасова- в очереди было еще 4 человека из Двух Капитанов :) Выдадут 1 ноября во вторник. Согласие от жены на оформление собственности получил :) Госпошлину за оформление прямо там на тестильщиков оплачивать7 там все знают? :))
daxcu: nemarat Копия квитанцииы на оплату гос. пошлины за регистрацию. На текстильщиков стоят специальные терминла по приему этого платежа, но берут комиссию - 50 руб. Можно заранее оплатить в Сбербанке.
nemarat: Спасибо огромное! А в Сбербанке просто надо сказать - гос.пошлина за оформление права на собственность квартиры? Я просто позвонил в единый центр - меня вежливо встретили /(по телефону :)) и сказали, что они за 3000 рублей оказывают услугу по регистрации + 850 р. доверенность. Из Ваших слов я понял - что можно их не слушать, а там же на текстильщиков идти самим. Вот как пойти самим туда, чтобы не попасть на 3000 :) куда идти? :)
daxcu: Я платила из терминал на Текстильщиков (3 этаж, после лифта налево до конца).Там около 10 терминалов стоят.о Как сказать в Сбербанке точно не знаю, но предпалагаю, что нужно нужно говорить как есть ))
Masi4kaspb: не очень поняла ПИБ на Тамбасова или на Ветеранов .... Или все равно куда обращаться?!
daxcu: Masi4kaspb ул. Тамбасова, ближайшее метро пр. Ветеранов
Masi4kaspb: daxcu, спасибо... а то в поисковике выдает ПИБ на Ветеранов, д.131 и главное, что там прием в субботу есть..
Нина: Проспект Ветеранов 131 - это и есть пересечение с ул Тамбасова, там ещё и ЗАГС Красносельского района. Найти легко. Маленький такой домик.
Masi4kaspb: Нина, спасибо.... помню смутно.. значит все-таки там, где я думала)))
Нина: Сегодня получила свидетельство о собственности. Документы подавала 29.09 - ни дня задержки не было. Сначала дозвонилась (с третьего раза). Потом следила по Веб-камерам, когда народ подразойдётся, приехала в начале шестого,была у окна выдачи вторая, в 17.30 ушла (сидела искала опечатки, но их не было). Всем желаю удачи, регестрировать квартиру очень просто.
jekarik: если предворительно звонить то по какому тел и если робот отвечает- какая последовательнось действий ?
Юлия: Второй экземпляр оригинала Акта приема-передачи в Нормане что ли надо забирать?
jekarik: Юлия пишет: Нормане что ли надо забирать? естественно
Deaf: Нина, по какому телефону дозвонились? Звоню по 324 59 22 - никто не отвечает, либо занято
daxcu: Deaf какой вопрос? Может помогу.
jekarik: daxcu пишет: Deaf какой вопрос? по какому тел нужно звонить, чтоб узнать степень готовности документов по ул Красного Текстильщика Робот отвечает если по тел 324 59 28 говорит, операторы заняты.... Вопрос №2 как вообще до них можно дозвониться ?
daxcu: я узнавала по этому телефону 324-59-28. Дозвонитья можно раз на 4-5.
yuyla: jekarik пишет: по какому тел нужно звонить, чтоб узнать степень готовности документов по ул Красного Текстильщика Робот отвечает если по тел 324 59 28 говорит, операторы заняты.... Вопрос №2 как вообще до них можно дозвониться ? набирать надо до тех пор пока робот не скажет, что ваш звонок поставлен в очередь, обычно это происходит с 4- 5 раза.
jekarik: спасибо
Нина: Телефон был на расписке в приёме документов.
jekarik: через два дня будет 1.5 мес моего ожидания. Долго .....
эко: Скажите, а нотариальное согласие от жены обязательно???, вроде когда ДДУ регистрировали уже подавал такую доверенность или типа она за год передумать могла (жена)?
ANB: Согласие не требовали
эко: ANB, спс, я уже тоже подумал, что это в том случае если брак был после покупки (регистрации ДДУ), сдам напишу как там чего!
эко: вчера приехал в 16.15 в ГБР взял талон, 0 человек в очереди, бегом за 5 минут оплатил пошлину, 10 минут в окошке и усе в 16.35 я уже вышел, выдачу назначили на 15 декабря, но с учетом задержки сказали что выдадут в конце января согласие не потребовали
nemarat: Не знаю, как вам всем это удается - мы попробовали приехать в 3 - талонов просто не ьбыло автомате - табличка была - "на сегодня талонов больше нет!"
jekarik: Хочу уточнить: c какими док-ми ехать за готовой собственностью ? куда нужно идти за пропиской ?
daxcu: jekarik нужно приехать с распиской и паспортом. Если у Вас квартира на Ленинском - то на Захарова, д. 22 (см. спец. раздел на форуме), если на кузнецова - то не знаю.
jekarik: может быть Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, 20 (42 отдел УФМС) ? или ул. Маршала Захарова, 23 (74 отдел) ?
daxcu: Упс... ул. Захарова, д.23 http://2kapitana.forum24.ru/?1-11-0-00000019-000-0-0-1320940855
эко: nemarat пишет: Не знаю, как вам всем это удается - мы попробовали приехать в 3 - талонов просто не ьбыло автомате - табличка была - "на сегодня талонов больше нет!" в 1-3 автомате так и было, в 4 получил заветный талон, может повезло
jekarik: Св-во получил за час При получении док-в, второй экз Акта Приема отсутствовал. Наверно так у всех.
Нина: Второй экземпляр акта они, надо думать, к своему ДДУ пришили.
Рулет: блин, я ненавижу норманн!!!!! Сегодня подавала доки на регистрацию права собственности -сначала принимать не хотели, потому что у меня ДДУ нет, норманн его потерял, а есть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ дог купли-продажи, в котором написано, что основной выдаётся ПОСЛЕ получения права собственности, а в едином центре сказали, что право собственности выдается ПОСЛЕ получения основного договора, замкнутый круг. Доки взяли все-таки, сказали, что никогда таких случаев еще не видели и сказали - звонить через месяц, узнавать, приостановили доки или нет. Если остановлены, то идти в норманн разбираться, если нет -то приходить за правом собственности через 2 месяца. Такая фигня, вся расстроенная Месяц не выдержу, буду звонить недели через 2...
Рулет: Ребята, может, кто-нибудь может выложить свой акт приема-передачи посмотреть-такой же у меня или нет. Они к акту прикопались, что там написано, что этот акт НЕ является основанием для регистрации права собственности, у остальных также, или это только я из 500 квартир особенная? Но кадастровый паспорт мне дали без проблем, спросили, где ДДУ, я сказала -строительная компания потеряла, головой покачали и все....
Masi4kaspb: Рулет , у нас акт подписанный Норманном в одностороннем порядке.. .. спросили почему мы не подписали... я им стала объянять, мол мы с ними судимся и на дату, кот. нас Норманн уговаривал подписать передачу не согласны....тоже сказали, что возможна приостановка
Masi4kaspb: P.S.т я тоже терпеть не могу Норманн
Рулет: Masi4kaspb пишет: тоже сказали, что возможна приостановка а в самом акте у вас тоже написано, что он Рулет пишет: НЕ является основанием для регистрации права собственности или как-то по -другому? У меня вообще бзик, что, если для выдачи основного договора нужно зарегестрированное право собственности, то норманн решит оформить мою квартиру на себя, якобы для изменения сделки словно я бы покупала квартиру уже готовую, оформленную у норманна, потом подаст на меня же в суд, имея оформленные доки на себя, и мы с матерью-инвалидом останемся на помойке... Может, и странно, может, и бред, но что только в голове не крутится....
Masi4kaspb: Рулет , не у нас таких слов нет... просто мол мы не явились на приёмку и квартира признается принятой без претензий... А с Номанном нужно очень осторожно!! нужно проконсультироваться у юристов и стоять на своем... а то они всех пытаются подсебя подмять..
Рулет: угу
Нина: Рулет, только сегодня прочитала о Ваших мытарствах. По-моему, Вам надо срочно идти в компанию подписывать основной договор купли-продажи и основной договор приёма-передачи. Предварительные договоры не прокатят при регистрации вашей собственности. Сейчас, теоретически, квартира, не проданная по ДДу , должна быть в собственности компании.Может быть ВЫ ещё успеете донести правильные документы, чтобы не было приостановки. Чисто моё мнение. Знакомые покупали по ПДКП, потом подписывали основной договор КП, уже живя в квартире больше полугода.Это было у 36 треста.
spb.dmitry: Внимание! Если в ПДКП не прописан срок действия договора, то такой договор по ГК РФ действует 1 год с даты подписания. Согласно ст. 190 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок договора может быть определен четкой календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Если срок заключения основного договора купли-продажи не определен событием, которое должно неизбежно наступить, или не соответствует ни одному из иных способов определения срока, предусмотренных ст. 190 ГК РФ, то такой договор должен считаться несогласованным. В результате применяется правило п. 4 ст. 429 ГК РФ о том, что срок заключения основного договора равен 1 году с момента заключения предварительного договора.
Рулет: Нина пишет: Вам надо срочно идти в компанию подписывать основной договор купли-продажи спасибо за неравнодушие, ребята. Я с понедельника буду звонить в ГБР, если приостановка, пойду, конечно, в норманн, только сейчас все доки по квартире в ГБРе, придётся, наверное, сначала их забирать, потом нести в проклятый норманн мне Глазырин говорил при подписывании предварительного дога, что проблем с регистрацией не возникнет, я честно, в таком дауне
Рулет: Нина пишет: Знакомые покупали по ПДКП, потом подписывали основной договор КП, уже живя в квартире больше полугода. Нина, а эти ваши знакомые смогли по ПДКП собственность зарегистрировать?
Нина: Рулет, мои знакомые зарегистрировали право собственности после подписания основного договора. Слова о том, что основной договор подписывается после получения собственности относятся к тому, что строители оформляют сначало собственность на себя, а потом должны продать квартиру Вам. ПДКП - это намерение продать квартиру Вам.
kakavka: А после НГ можно будет собственность оформить?
Вася: Да, собственность можно оформить как после нового года так и до нового года. Чем позже оформите, тем меньше будете платить налогов на имущество.
Ksana: Вася что за налог на имущество? Когда его платить? В связи с чем? Кто мне выставит счет? Что, при покупке тоже в налоговой декларацию заполнять надо? И платить? Я в шоке! Фактически под столом.
yuyla: После вышеперечисленных вопросов, возникает мысль все ли в адеквате? Особенно повеселил вопрос про оформление собственности после НГ. Налог платить когда счет из налоговой придет, платить в сберкассе (ну это так на всякий случай, а то наверное следующей вопрос будет где платить)
Вася: Налог на квартиру. Имелось в виду то что если собственность не оформлена, то и налога на нее соответственно тоже нет. А раз оформил собственность, то с момента оформления пойдет налог на имущество физических лиц. Так вроде.
Ksana: Вася это тот налог который на землю что ли? Когда письма из налоговой приходят с уплатой в сентябре и марте по моему? Там рублей 100-200? Или как?
jekarik: Если кто внятно напишет про налог, буду очень рад, а то я в этом деле не очень..
Вася: Похоже тут народ ни разу еще не платил налог на квартиры..... Завидую....
Вася: налог который на землю что ли? Земля у нас вроде как в собственности города пока еще.
Рулет: Ребята, ну вы даёте. Вася пишет: Завидую... Я тоже завидую по-доброму. Становясь собственником недвижимого и движимого имущества, вы приобретаете налоговые обязательства. Налогом на имущество облагаются все строения, помещения и сооружения: квартиры, дома, дачи, гаражи и прочее. Их владельцы ежегодно должны выплачивать определенный процент, исходя из оценочной стоимости, произведенной БТИ. Раз в год по адресу прописки (на тот момент, когда регистрировалось имущество) будет приходить квитанция от налоговой об оплате, собственно, налога на данное имущество. И, к сожалению, не 100-200 руб, у авто -исходя из мощности двигателя, у квартир, домов- согласно оценочной стоимости вышесказанного БТИ. Идете в сбербанк и оплачиваете. А переехали с адреса прописки - берете старую квитанцию оплаченную и платите по тем же реквизитам следующим годом, ну и так далее.
Рулет: а я сегодня-завтра узнаю, приостановили мои доки в ГБРе или нет...Уже 2 раза им звонила, говорят, звоните после даты выдачи доков, раньше, типа, сказать ничего не можем, а дата у меня 26.12. .......жду с дрожью в коленках...
Вася: 26.12. кстати там очень мало народу, люди думают что неприемный день.
daxcu: Вася Странненько )) http://to78.rosreestr.ru/contacts/head_office/gr_pr_vid_dok_cen_of
Masi4kaspb: daxcu пишет: Вася Странненько )) http://to78.rosreestr.ru/contacts/head_office/gr_pr_vid_dok_cen_of у них на дни перед НГ, немного другое расписание..
Вася: 26 работали по субботнему графику и никаких странностей
Юлия: Кто нибудь знает забирать документы с регистрации можно в любой день?
daxcu: В любой день, после указанной даты получения на расписке. Но желательно, предвательно позвонить и уточнить готовность
Рулет: наконец-то получила свидетельство о регистрации!!!! Это случилось!! Спасибо за соучастие
Нина: Рулет, я Вас поздравляю.
Рулет: Нина пишет: Рулет, я Вас поздравляю. спасибо огромное! Хотелось сказать - и года не прошло - а нет, прошёл - 13 мая год был. В пятницу идём прописываться.
nemarat: Поздравляю!
Masi4kaspb: Рулет пишет: наконец-то получила свидетельство о регистрации!!!! Это случилось!! Ох, долго Вам ждать пришлось! НО главное результат))) ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Рулет: nemarat пишет: Поздравляю! Masi4kaspb пишет: ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Спасибо большущее!!!!
полная версия страницы